澳洲留学租房陷阱

发布：2023-04-02 22:58:39 分类：留学知识点击：1002 作者：管理员

近年来，澳洲成为了广大中国留学生的热门目的地。留学生在澳洲的学习生活中，最大的问题之一就是如何找到合适的住所。然而，在寻找住房过程中，留学生往往会陷入各种陷阱，造成不必要的经济和人身损失。本文将就澳洲留学租房中的陷阱进行分析和解析，以帮助留学生减少不必要的风险。

1.远离中介陷阱

在澳洲，房屋中介行业非常发达。许多留学生在找房过程中都会与中介打交道。利用中介可以让留学生更方便地找到自己心仪的住所。但是，这也带来了一些风险。

首先，有些中介行为不规范、扰乱市场。部分中介在未得到得房者同意的情况下，恶意散布虚假房源信息，以绑架得房者，强制提高房租和中介费用。

其次，对于留学生来说，很难辨别房源的真伪。一些中介为了赚取提成，不择手段。当你找到一个看似合适的房源时，中介会趁机故意夸大其特点，但实际上这个房源可能存在各种缺点，严重影响留学生的生活。

要避免中介陷阱，留学生应该选择正规的中介公司，避免非法行为。同时，在签署任何文件之前，要了解相关法律，明确双方权利和义务。此外，在选择房源时，要仔细检查房屋状况，并向房东或中介方要求提供相关证明文件，如房产证、租赁合同等。

在租房过程中，有些看上去“体面”的房子，但实际上存在很多问题，如设备不全等。设备不全并不是显而易见的，因此留学生在选择住处时需要非常谨慎。

首先，一些房东会抱着降低成本的目的，爱惜锅碗瓢盆等厨房设备，而对日常生活设施的投入可能较少。这很容易给留学生的生活带来困难。

其次，一些房子本身的设施也不够完备，如热水器等。这些问题可能在住进去之后才会发现，并且会对生活造成很大的影响。因此，留学生在选择住处时不能只看房型和地理位置，还要对房屋设备进行全面的检查。

许多留学生在租房后，发现有一些附加费用需要支付，这些费用包括水电、煤气和Internet等。这些收费之外可能还会有一些额外的费用，如停车费等。这些费用可谓是捆绑销售的一种形式，因此留学生需要避免这些陷阱。

首先，留学生应该在解决房屋细节时，与房东或中介方确认是否有附加费用需要支付，包括物业管理费或停车费等。留学生需要知道的是，这些费用通常藏得比较深，因此需要特别注意。

其次，留学生应该尽量缩减不必要的费用。例如，可以通过与同宿的同学共用宽带费用、尽量节约用水用电等方式，将费用降至最低。如果留学生在租房后发现，支付的费用远远超出了合理范围，则应该采取合理、有效的措施维护自己的利益。

房租不合理也是许多留学生在租房过程中最容易出现的问题之一。如果留学生无法找到合适的租房来源，很可能会被恶意炒作的房租吓到，从而出现不必要的经济损失。

留学生在租房时，要进行全面的比较分析。要了解当地同类型居住方式的价格，选择更适合自己的住所。此外，可以考虑与同学合作，共同承担租金的费用。

另外，还要了解自己房租的构成。有些房东会在房租合同中故意模糊收费的范围和数量。在签署合同之前，要求房东提供详细的租金构成及其解释。如果留学生发现房东在租金方面存在问题，则应该采取合理的措施解决问题，或者直接寻找其他合适的住所。

除了以上几种常见陷阱之外，许多留学生还存在一些不可控因素。例如，半年或一年的租约可能在留学生的需求发生变化之后提前结束；租赁住所的内容存在争端；房东自行更改租赁契约等。这些问题无法预见，但留学生仍需要采取措施来应对和降低这些风险。

首先，留学生应该避免缩短租约的时间。虽然短租额外的费用可能更低，但长期租约不仅可以带来更多的稳定性和可控性，还可以减少不必要的麻烦。

其次，在协议中，留学生需要彻底关注合同中的所有条款和细节，并确保能够自如干涉和处理这些问题。留学生需要知道，在留学期间，他们已经面临了很多的问题，如果租房问题再出现，那么就会对整个留学生活造成更多的压力。

留学生在选择澳洲的租房住所时，应该时刻警惕所有的陷阱，提前做好准备和防范。在签订任何合同之前，留学生应该先了解相关法律和风险，以保障自己的利益，方能保证安全、稳定和舒适地生活。

汤歆

环俄留学首席顾问、高级培训讲师、顾问部总监

圣彼得堡国立大学教育学学士、社会心理学硕士，2011年圣彼得堡国立大学优秀毕业生，2017年入围出国留学中介行业领军人物。

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